Kucses-ház, olajosház

Az én felmenőim ismertek a városban, olyan bútorgyárat építettek, illetve félévszázadon át lakták, amelyet a utókor a családnevükkel összekapcsolva Kucses háznak nevez, tehát ez nem egy hivatalos név, de városom mostmár egyre inkább csak idősebb polgárai tudják, hogy mely épületről van szó. Vagy például Szegeden van egy „olajos” ház, ezt nem tudom, hogy családnévből-e, de mindenképpen ragadvány. Hogyan írjuk helyesen ezeket?

A Kucses-ház kötőjellel írandó, hiszen egy tulajdonnév kapcsolódik össze egy közszói taggal, ráadásul a jelentése kibontható: az a ház, amely a Kucses családé volt (vö. AkH. 168.). Ebben az esetben a ‘ház’ kisbetűs.
Ha az „olajosház” valóban ragadványnév, akkor egybeírjuk és kisbetűvel kezdjük. Ha családnév, akkor a fentebbi mintára az Olajos-ház formát alkalmazzuk.
A válasz az 1984 és 2015 között érvényes 11. helyesírási szabályzat alapján készült.